Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 165 m²

1536 m²

239 200 €

Réf 1498MV1

Maison individuelle construite en 2008, d’une surface habitable d’environ 165 m², élevée sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos de 1 537 m² avec portail électrique.

Le bien comprend une pièce de vie avec cuisine centrale neuve, 5 chambres, ainsi que 2 salles de bain.

Système de chauffage par pompe à chaleur.

Points forts du bienConstruction récente (2008) ne nécessitant pas de gros travaux structurelsSurface habitable confortable (165 m²) avec une répartition familiale (5 chambres)Terrain de 1 537 m² clos, adapté à une clientèle familialeCuisine neuve aménagée et équipéeSystème de chauffage performant (pompe à chaleur)Bonne performance énergétique (DPE B), atout majeur dans le contexte actuelAccès à la rivière, environnement calme Points faibles / axes de valorisationAbsence de garageenvironnement proche des voisinsTravaux à prévoir :Rénovation des deux salles de bainRafraîchissement des chambres à l’étageLocalisation pouvant être perçue éloigné de TOURS

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 432 € et 1 938 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
terrain 1 536 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2008
2 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 200 €

Prix net vendeur 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Négociateur VIVIEN Maëva

0636827560

m.vivien@initial-immobilier.com

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