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Rouziers-de-Touraine (37360)

Villa 9 pièce(s) 6 chambre(s) 256 m²

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10038 m²
545 000 €
Réf 1464mv2

Construite en 2015, cette maison d’architecte offre des prestations de standing dans un environnement privilégié.

Elle se distingue par ses volumes généreux et son confort moderne, avec un chauffage au sol sur tout le rez de chaussée.

La maison dispose de 5 chambres, 4 salles de bain, ainsi que de nombreux espaces dédiés aux loisirs, dont une pièce billard et une salle de jeux.

Atout rare et recherché : une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l’année.

Elle comprend également une cave et bénéficie d’un puits alimentant les WC et la buanderie, offrant un avantage économique et écologique.

Autres avantages: aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, double garage, complètent ce bien haut de gamme.

Implantée sur un terrain clos et arboré, la propriété profite d’un cadre calme et soigné.

pour organiser une visite, contactez Maeva VIVIEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 256 m²
  • terrain 1,00 ha
  • séjour 40 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • cave
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €
Prix net vendeur 530 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,83 %
Charges 4 000 €
Taxe foncière annuelle 2 400 €

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