Exclusivité

Cerelles (37390)

5 pièces - 140 m²

Maison 4 chambres à Langennerie

314 150 €

Ref : 1459 VP2

Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ à CERELLES dans le grand hameau de LANGENNERIE (limite CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE), maison entretenue d’environ 140m² habitables avec 3/4 chambres, exposée SUD, dépendances, double garage, terrain d’environ 2300m², proche des commodités, bus FIL BLEU, commerces…

Le bien se compose d'une entrée, une pièce principale de 40m2 avec salon/salle-à-manger (cheminée), une cuisine aménagée/équipée de 20m², un bureau de 8,8m² (ou petite chambre), un coin machine, un WC ; à l'étage trois chambres (11,3 / 14 et 16,3m2), salle d'eau italienne récente (marque Aubade) avec WC.

Double garage de 30m² (portes motorisées de 2022), dépendances d’une surface totale d’environ 50 m² (atelier, stockage, projets annexes), deux caves, jardin arboré plein SUD sans vis-à-vis, grand parking bitumé, puits...

LES ++ : beaucoup de travaux récents, pompe à chaleur AIR/EAU de 2022, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, portail motorisé neuf, toiture en ardoises véritables…

Mandat no1459, prix frais d'agence inclus : 314 150 euros - Référence 1459 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37390

surface terrain 2 300 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 2

Nombre de parking 12

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 314 150 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 180 €

Taxe foncière annuelle 1 050 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

PAVARD Vincent Agent commercial

Téléphone 0670463528

E-mail v.pavard@initial-immobilier.com

N° RSAC 807935473

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.