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Exceptionnel à Saint-Paterne-Racan, ce bien unique et convivial est à seulement 30 minutes au nord de Tours !
Cette demeure nécessite peu de modifications pour en faire un lieu magique pour se retrouver en famille ou entre amis.
Jugez plutôt : au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande salle avec un vrai bar pouvant facilement être transformé en îlot central pour un bel espace convivial, d'une cuisine professionnelle, de plusieurs caves dont une somptueuse pour les réceptions (on peut même faire du bruit sans géner les voisins !), de deux grandes et belles chambres dont une avec accès indépendant pour personnes à mobilité réduite et sa salle d'eau privative.
Le premier étage offre un palier mezzanine, quatre autres belles chambres rénovées et personalisées avec goût dont deux avec sa salle d'eau ou sa salle de bains privative. Une autre salle d'eau et un WC complètent ce niveau chaleureux.
Un patio et une grande terrasse permettent de profiter d'agréables moments de détente, alors qu'un grand parking facilite le stationnement sans difficultés. Ce dernier pourra aussi être partiellement transformé en jardin ou terrain de jeux si besoin...
Ce bien peut à la fois convenir à une grande famille pour ses espaces et ses nombreuses et belles chambres, ou largement contenter un couple qui souhaite s'épanouir professionnellement dans une activité de chambres d'hôtes qui bénéficie également d'une licence IV.
Ici, tout est en place pour réussir ou pour s'épanouir en famille ! Il faut seulement 10 minutes pour récupérer l'autoroute A28 et rejoindre Tours, Le Mans ou Paris. La gare de Saint-Paterne-Racan est aussi un atout indéniable.
Toutes les pièces bénéficient de la climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, et les huisseries sont en PVC double vitrage. La toiture en ardoises est récente.
C'est un coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à m.boeda@initial-immobilier.com -
PMR - Avec Douche et WC
Non exploitée
Avec douche et WC
Avec salle d'eau et WC
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