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Chemillé-sur-Dême (37370)

4 pièces - 165 m²

Propriété à la campagne

249 900 €
Ref : 1267mv6
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COUP DE COEUR CHEZ INITIAL IMMOBILIER.

BIEN RARE.

CHEMILLE SUR DEME, environ 25 minutes de TOURS NORD.

Maeva VIVIEN, conseillère immobilier indépendante (O6.36.82.75.6O), vous propose cette charmante longère, familiale au calme et sans aucun vis à vis.

Surface habitable d'environ 165m2, trois chambres, dépendances idéales pour gîte ou écurie sur plus de 4 hectares attenant et en pleine propriété.

SI LA SURFACE DU TERRAIN EST TROP IMPORTANTE IL EST POSSIBLE DE LE METTRE EN FERMAGE ET GARDER SEULEMENT 9000M2.

En rez de chaussée, vous disposez d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'un confortable séjour d'environ 62m2 avec son poêle à bois scandinave , un couloir dessert une chambre parentale avec son grand dressing, son wc et sa salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Le tout rénové avec goût.

A l'étage : deux chambres, une pièce palière servant de salle de jeux et une salle de bain prête à être installée.

Buanderie, grand garage attenant d'environ 37m2 et grenier pouvant être aménagé d'environ 50m2.

Deux dépendances : actuellement une grange d'environ 60m2 et un chenil d'environ 40m2.

L'assainissement individuel est non conforme.

TRAVAUX REALISES : double vitrage, isolation, électricité, pompe à chaleur, installation du poêle, charpente.

Village dynamique avec produits locaux, diverses associations sportives, école, garderie.

 

 

 

 

 

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice D et GES indice B .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva VIVIEN , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.initial-immobilier.fr

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 37370
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 9 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.13 %
Taxe foncière annuelle 800 €
DPE GES
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L'agent
VIVIEN Maëva
Téléphone 0636827560

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