Fondettes (37230)

10 pièces - 211,30 m²

Fondettes

885 800 €

Ref : 1451

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INITIAL IMMOBILIER vous propose cette propriété au calme avec une vue privilégiée sur la vallée de la Loire.

Cette Villa de 2002 (construction BARRACO) située à proximité du bourg est édifiée sur un terrain clos et arboré, avec de nombreux fruitiers, d'environ 14 870 m².

Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, un salon séjour d'environ 48m² donnant sur une terrasse au sud, une cuisine ouverte aménagée équipée d'environ 16m² complétée par une arrière cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, wc, ainsi qu'un bureau indépendant avec accès extérieur (idéal en télétravail ou activité libérale).

A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres dont une avec une salle de bain privative, une lingerie, une salle d'eau et un wc.

L'ensemble se complète d'une terrasse couverte (ou être considéré en carport) accédant à une pièce indépendante (carrelée d'environ 28m²), d'une grange avec garage et pool house, ainsi qu'une piscine de 5X12m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet électrique.

Adoucisseur, visiophone, portail motorisé...

A l'avenir, une partie du terrain serait potentiellement constructible et pourrait être divisé sans nuisance pour la maison actuelle.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37230

surface terrain 1,49 ha

Surface loi Carrez (m²) 211 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 2002

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 885 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 3 654 €

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Négociateur

LENORMAND Jérôme Gérant

Téléphone 0609344910

E-mail j.lenormand@initial-immobilier.com

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