Rochecorbon (37210)

5 pièces - 131 m²

Maison de bourg avec cachet 3 chambres

320 000 €

Ref : 1317 AH

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À 5 minutes de ROCHECORBON sur la commune de VOUVRAY, maison de bourg ancienne, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, supermarché, bus fil bleu... Habitation avec cachet (tuffeaux, colombages, briques...) exposée SUD d'environ 130m², 3 chambres, 2 salles d'eau, terrasse, jardinet, caves dont une grande de 56m²...

Elle vous propose une entrée, deux chambres de 9,5m² et 15m² plus un dressing de 4m², une salle d'eau, un WC, cellier/chaufferie, cave ; à l'étage une pièce principale de 32m² (cheminée ouverte), une cuisine de 10m², une chambre parentale de 12m² plus sa salle d'eau privée, un WC avec coin machines ; en accès direct depuis l'étage (où se situe le salon et cuisine) vous trouverez une terrasse couverte de 23m² et un jardinet sans vis-à-vis communicant avec deux caves dont une grande de 56m² (possibilité d'aménagement, stockage, faire la fête...). Facilité de stationnement devant la maison...

LES ++ : huisseries PVC double vitrage, chaudière à condensation de 2020, crépi de façade refait en 2024...

Mandat no1317, prix frais d'agence inclus : 320 000 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à v,pavard(a)initial-immobilier,com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37210

Surface habitable (m²) 131 m²

surface terrain 153 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.23 %

Charges 190 €

Taxe foncière annuelle 1 456 €

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L'agent

PAVARD Vincent

Téléphone 0670463528

E-mail v.pavard@initial-immobilier.com

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