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MAISON de 100m² avec TERRAIN CONSTRUCTIBLE (terrain de 1235m² avec environ 600m² potentiellement divisible en lot à bâtir), sur la commune de METTRAY à 6 minutes de la rocade, quartier CALME, Fil Bleu à 2min à pied, commerces de village, écoles... Maison de construction traditionnelle des années 80 d’environ 100m² habitables (environ 110m² au sol) exposée est/ouest, 3 chambres, sous-sol complet d’environ 55m²...
Elle vous propose une entrée, un séjour/salle-à-manger d’environ 30m² avec cheminée insert, une cuisine de 11,2m² (possibilité d’ouvrir sur le salon avec poutre IPN), une salle d’eau/WC récente avec placard ; à l’étage trois chambres parquetées, une salle de bains avec WC. Sous-sol complet semi-enterré comprenant un garage de 31m², une cave/cellier et une chaufferie. Pergola/terrasse couverte d’environ 22m² donnant sur le jardin et pouvant être transformée en véranda, grande cour pour garer des voitures. Terrain de 1235m² arboré potentiellement divisible, un certificat d’urbanisme est valide jusqu’au 07/01/2025 pour un lot à bâtir + le lot de la maison...
LES ++ : porte de garage motorisée, fenêtres double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation de 2019…
Mandat n°1338 prix frais d'agence inclus : 299 900 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à v.pavard(a)initial-immobilier.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
