Posée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 2252 m2, à seulement dix minutes de Tours Nord sur la commune de Mettray, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison très majoritairement de plain-pied.

A commencer par un très beau salon-séjour d'environ 50 m2, donnant sur le jardin boisé d'un côté ou de la terrasse côté Ouest, équipé d'un insert à bois.

En prolongement, vous bénéficierez d'une belle cuisine aménagée et équipée, avec un coin cellier.

L'espace nuit se trouve de part et d'autre du séjour avec d'un côté : une belle suite parentale qui comprend la chambre d'environ 15,4 m2, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, coiffeuse, un toilette suspendu indépendant et un beau dressing.

Le second espace nuit se compose de deux chambres avec placards, une salle d'eau avec rangements, un toilette suspendu et un dégagement avec placards.

Depuis l'entrée vous pouvez accéder à un bureau situé à l'étage, pratique pour du télétravail. Il peut éventuellement servir de chambre d'amis.

Vous accèderez également une cave enterrée ou à l'atelier/garage, qui peut facilement être modifié en une autre pièce selon vos besoins.

Côté terrasse, en partie protégée par une pergola bioclimatique avec trois rideaux électriques, vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin, avec piscine chauffée et équipée d'une douche extérieure.

En façade, vous bénéficiez d'un bel espace boisé, notamment par des arbres fruitiers (poirier, pêcher, pommier, cerisier et prunier), ainsi que de nombreuses places de stationnement dont deux parkings et quatre carports en bois.

L'allée est en béton désactivé avec un accès qui se fait par un portail automatisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à m.boeda@initial-immobilier.com -

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcel BOËDA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER.
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