Située sur la commune de Mettray, à seulement 5 minutes de la rocade et à 2 minutes à pied des transports Fil Bleu, cette maison familiale d'environ 200m² de surface utile, bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de village et des écoles.

Construite en 1998 dans un style traditionnel, cette maison d’environ 170 m² habitables + véranda de 22m², exposée plein sud, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie de 57 m² comprenant un séjour / salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda de 22 m² prolonge cet espace et apporte une belle luminosité. Vous trouverez également une grande chambre de 18 m², une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie / chaufferie de 17 m².

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

L’ensemble est implanté sur un beau terrain arboré de 1 940 m², agrémenté de cabanons de jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Les atouts : allée bitumée, portail motorisé, classe énergétique C, toiture en ardoises naturelles, beaux volumes et luminosité, environnement calme et recherché

Mandat n°1481 – Prix frais d’agence inclus : 334 990€. Référence 1481 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire