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Neuillé-Pont-Pierre (37360)

7 pièces - 208 m²

maison de campagne

321 880 €
Ref : 1288mv10
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COUP DE COEUR CHEZ INITIAL IMMOBILIER.

BIEN RARE

NEUVY LE ROI, 20 min de TOURS NORD;

Maeva VIVIEN conseillère immobilier indépendante (O6.36.82.75.60), vous propose cette charmante longère - maison familiale au calme et isolée.

Surface habitable d'environ 208m2, 5 chambres, dépendances idéales pour gîte.

En rez de chaussez, vous disposez d'une entrée, vaste cuisine aménagée et équipée qui donne sur une véranda chauffée, grand salon confortable avec cheminée ouverte, un wc séparé, une buanderie, une chambre parentale avec dressing et salle de bain et douche.

A l'étage, 4 chambres une salle de bain et un wc séparé.

Grand garage attenant d'environ 75m2 et grenier pouvant être aménagé de 50m2.

L’assainissement est individuel, il a été refait en 2016, il faut juste changer les filtres coco.

L’arrivée d'eau n'est pas sur le réseau d'eau public mais sur forage à la source.

Cette propriété nichée au cœur de la campagne sur environ 5000m2 de terrain non clos est idéale pour les amoureux de la nature.

Le bien a été entièrement rénové, charpente, couverture, électricité, plomberie, isolation.

Ne reste plus qu'à poser vos valises et venir profiter de la piscine et de sa terrasse.

Neuvy le Roi est un Village dynamique avec des produits locaux, diverses associations sportives, crèche, école, garderie. collège, bus fil vert, maison médicale, pharmacie, épicerie, bar..

Information d'affichage énergétique sur ce bien : CLASSE ENERGIE B Indice 98 et CLIMAT A indice 3 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva VIVIEN , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.initial-immobilier.fr

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 37360
Surface habitable (m²) 208 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 321 880 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,83 %
Taxe foncière annuelle 800 €
DPE GES
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L'agent
VIVIEN Maëva
Téléphone 0636827560

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