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Rouziers-de-Touraine (37360)

7 pièces - 122 m²

ROUZIERS DE TOURAINE

332 480 €
Ref : 1487
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INITIAL IMMOBILIER (O6 O9 34 49 1O) vous propose dans le bourg de la commune de Rouziers de Touraine, cette rare maison dans sa configuration, d'environ 122 m² habitables (environ 155 m² au sol), refaite à neuf et divisée en deux logements ou réunissable suivant vos besoins, sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m².

A proximité à pied, commerces, école, cabinet médical et pharmacie...

Le premier logement au rez de chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour (conduit de fumée), une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage.

A l'étage, le deuxième logement comprend une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et wc.

Idéal pour une famille "classique", intergénérationnelle ou en investissement locatif.

Electricité, plomberie, isolation, huisseries en aluminium et autres refaits à neuf.

L'ensemble se situe au calme et sans vis à vis.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 37360
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1979
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 332 480 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 938 €
Rez de chaussée
entrée 4.86 m²

salon/sejour 30.68 m²

Conduit de fumée

salle d'eau 3.51 m²

WC 1.35 m²

Degagement 2.37 m²

chambre 12.16 m²

rangement

chambre 10.42 m²

entrée 9.16 m²

cuisine 9.22 m²

aménagée équipée

Etage 1
cuisine 7.82 m²

aménagée

salon/sejour 25.34 m²

chambre 21.36 m²

chambre 11.62 m²

salle de bain 5.26 m²

wc

DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
LENORMAND Jérôme Gérant
Téléphone 0609344910

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