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*** VENDU par VINCENT PAVARD 06 70 46 35 28*** À SAINT-ANTOINE-DU-ROCHER, maison ancienne entretenue de presque 100m² habitables avec 3 chambres (possibilité jusqu'à 5 grâce au grenier en partie pré-aménagé), cour/terrasse, garage/grange et jardinet... Possibilités si besoin de faire du LOCATIFS/AIRBNB (sur un 1er studio assez facliement et voir un 2ème avec l'aménagement du garage/grange) ... Proche commerces et écoles... À 10 minutes de TOURS NORD et de la rocade...
Le bien se compose d'une entrée, un salon avec tomettes au sol, une cuisine récente aménagée/équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon), une chambre ou bureau avec sa salle d'eau et un WC, kitchenette/buanderie qui donne ensuite sur la terrasse/cour de 36m² (partie de la maison à compter de la chambre qui peut être utilisée en studio à louer/airbnb, entrée indépendante depuis la ruelle sur la cour). Au 1er étage, une chambre de 13m² avec placards, une autre chambre avec dressing ainsi que salle d'eau et WC. Au dernier étage, une pièce déjà isolée avec velux (chambre possible) et une autre pièce brute avec velux (salle de bains ou chambre possible). À l'extérieur vous trouverez une grange/garage de 31,5m² (possibilité d'aménagement en petit appartement), un joli jardinet et une place de stationnement. À SAISIR RAPIDEMENT...
LES ++ : toiture ardoises naturelles sur la maison, radiateurs à inertie sèche, puits raccordé à la maison (économie d'eau), cuisine et salle d'eau du haut récentes, façade en tuffeaux reprise, fenêtres double vitrage PVC, maison dans sa globalité très bien entretenue...
Mandat no1345 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à v,pavard(a)initial-immobilier,com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 540 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.