Exclusivité

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

2 pièces - 42 m²

Maison atypique SAINT-CYR-SUR-LOIRE

189 990 €

Ref : 1348 VP

Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ au CENTRE de SAINT-CYR-SUR-LOIRE, maison atypique non-mitoyenne d’environ 42m² très bien située sur la commune au fond d'une impasse et proche de toutes commodités à pied, bus, commerces, supermarché SUPER U… Possibilité d'extension. Bien non-soumis au diagnostic énergétique car moins de 50m². Consommation de 650€ d'électricité (comprenant chauffage et eau chaude) à l'année en 2024 suivant factures du propriétaire

Le bien se compose d'une cuisine/salle-à-manger de 15m², un salon de 10m² exposé OUEST (possibilité d'ouverture sur la cuisine pour faire une pièce de 25m²), une chambre, une salle d'eau/WC et un cellier/buanderie. Une cave sous la maison. Terrain intimiste arboré et clos de 227m² avec jardin, terrasse et cabanon.

LES ++ : beaucoup de travaux récents (fenêtres, tableau électrique, bardage bois, terrasse...), produit rare sur le marché. À SAISIR RAPIDEMENT!!! Taxe foncière 2024 à 531€.

Mandat n°1348, prix frais d'agence inclus : 189 990 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à v,pavard(a)initial-immobilier,com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

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Code postal 37540

Surface habitable (m²) 42 m²

surface terrain 227 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Ouest

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

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Prix de vente honoraires TTC inclus 189 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 183 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.82 %

Charges 60 €

Taxe foncière annuelle 530 €

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Négociateur

PAVARD Vincent Négociateur

Téléphone 0670463528

E-mail v.pavard@initial-immobilier.com

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