Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

4 pièces - 84,86 m²

Appartement dans résidence sécurisée et arborée

179 750 €

Ref : 1401 VP

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À SAINT-CYR-SUR-LOIRE, au CALME dans une résidence sécurisée proche de toutes commodités, bus, commerces, TRAM à 15min à pied... Appartement entretenu de type 4 de 84,86m² avec deux chambres possibilité trois, vue agréable et arborée...

Il se compose d'une entrée avec placards, un salon / salle-à-manger exposé SUD/EST de 30m² donnant sur un balcon de 6,5m² avec vue dégagée/arborée, une cuisine indépendante de 11,3m² aménagée/équipée, un cellier/buanderie, deux chambres de 9,8m² et 12,9m², un dressing, une salle d'eau, WC, cave de 15m² et parking extérieur sécurisé… LES ++ : réfection et isolation du toit fait en 2022, fenêtres PVC double vitrage récentes, décoration et sols changés...

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Total de 118 lots dont 59 d'habitations. Aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 2994,03EUR comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude et frais de gardien (du 01/01/2024 au 31/12/2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A SAISIR RAPIDEMENT!!!

Mandat no1401, prix frais d'agence inclus : 179 750 euros - Réf annonce 1401 VP - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37540

Surface loi Carrez (m²) 84,86 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition Sud-Est

Année de construction 1972

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 92 et 99

nombre de lots 118

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 173 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Charges 255 €

Taxe foncière annuelle 1 268 €

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Négociateur

PAVARD Vincent Agent commercial

Téléphone 0670463528

E-mail v.pavard@initial-immobilier.com

N° RSAC 807935473

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