Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

1 pièces - 30,08 m²

Studio à Saint-Cyr-sur-Loire

89 990 €

Ref : 1457 VP

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SAINT-CYR-SUR-LOIRE CENTRE, proche toutes commodités... STUDIO de 30,08m2 au rez-de-chaussée, idéal INVESTISSEUR… Travaux de rénovation énergétique votés (à la charge du vendeur) et réalisés prochainement (la classe énergie deviendra donc meilleure). Bien libre de locataire…

Le bien se compose d'une entrée avec placards, une cuisine, une pièce principale de 18,41m2 avec coin chambre, une salle d'eau avec WC. Cave. Exposition OUEST.

LES ++ : visiophone et tableau électrique récents, absence d'amiante. Travaux votés le 2 juillet 2025 : isolation de la façade avec ravalement, réfection de l'étanchéité de la toitures avec isolation, remplacement menuiseries collectives, régulation sur le système de chauffage et installation VMC. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Total de 312 lots dont 156 d'habitations. Aucune procédure en cours. Charges générales annuelles de copropriété de 1111,47EUR comprenant le chauffage (du 01/07/2024 au 30/06/2025).

Mandat n°1457 - Prix frais d’agence inclus : 89 990€. Référence 1457 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37540

Nombre de pièces 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1964

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 46 et 81

nombre de lots 312

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 84 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,13 %

Charges 93 €

Taxe foncière annuelle 566 €

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Négociateur

PAVARD Vincent Agent commercial

Téléphone 0670463528

E-mail v.pavard@initial-immobilier.com

N° RSAC 807935473

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