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*** VENDU PAR VINCENT PAVARD 06 70 46 35 28 *** À TOURS NORD, quartier DOUETS/MILLETIERE, à proximité de toutes commodités, TRAM (5min en vélo/15min à pied), bus, commerces, hypermarché, écoles... Maison très bien entretenue d'environ 92m² habitables exposée EST/OUEST. Classe énergie C.
Le bien se compose d'une entrée, un séjour / salle-à manger d'environ 28,5m², cuisine récente aménagée/équipée (2017, marque SO COOK) de 12 m² (possibilité de faire une grande pièce principale d'environ 45m² en ouvrant le salon sur la cuisine et entrée), un WC ; à l'étage trois chambres (9,5 / 10 / 10,5m² habitables) dont une avec dressing, un autre dressing ou débarras sur le palier, une salle d'eau avec WC. Un garage, une terrasse avec store banne motorisé, le tout sur un terrain clos d'environ 400m² avec jardin.
LES ++ : huisseries en triple vitrage, chauffage central avec pompe à chaleur AIR/EAU de 2023, radiateurs changés, ravalement de moins de 10ans, combles isolés en 2022 (34cm de laines de roche), cuisine et salle d'eau refaites, volets électriques à l'étage majoritaires...
Mandat no1372 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à v,pavard(a)initial-immobilier,com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 903 € et 1 221 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).