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*** VENDU par VINCENT PAVARD 06 70 46 35 28***.. PRÉBENDES à TOURS CENTRE... TRAM à 10min à pieds... Petite copropriété de 4 appartements... Beau cachet pour cet appartement atypique de type 4 d'environ 80,56m² exposé SUD, bien entretenu avec terrasse/jardinet, garage et dépendances...
Le bien dispose d'une entrée indépendante sur la rue et se compose d'une entrée, une pièce principale d'environ 33,6m2 avec séjour/salle-à-manger et cuisine US avec îlot central aménagée/équipée (frigo, hotte, plaque induction, four, plan de cuisine type "zinc"), deux chambres (11,98 et 12m²) séparées par un dressing, salle d'eau italienne avec wc. Bureau indépendant de 8,5m² (accès par le jardin), cellier/buanderie, garage de 11,87m² à proximité immédiate, 2 débarras (abri vélos/jardin), cave 6,3m², grenier de 12,35m² et terrasse/jardinet d'env 40m².
LES ++ : double vitrage, chaudière à condensation, isolation murs sur rue et plafonds + électricité en 2011, salle d'eau en 2020, FIBRE... A SAISIR RAPIDEMENT...
Le bien est situé dans une copropriété de 26 lots (4 logements + caves, greniers...). Charges annuels de copropriété environ 1440€. Aucune procédure en cours. Mandat n°1249. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à v.pavard@initial-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.