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Tours (37000)

4 pièces - 79 m²

PRÉBENDES type 4 avec terrasse/jardinet...

284 570 €
Ref : 1249 AC
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Vincent PAVARD 06 70 46 35 28 vous propose aux PRÉBENDES à TOURS CENTRE... TRAM à 10min à pieds... Petite copropriété de 4 appartements... Beau cachet pour cet appartement atypique de type 4 d'environ 80,56m² exposé SUD, bien entretenu avec terrasse/jardinet, dépendances... Possibilité profession LIBÉRALE avec son bureau indépendant...

Le bien dispose d'une entrée indépendante sur la rue et se compose d'une entrée, une pièce principale d'environ 33,6m2 avec séjour/salle-à-manger et cuisine US avec îlot central aménagée/équipée (frigo, hotte, plaque induction, four, plan de cuisine type "zinc"), deux chambres (11,98 et 12m²) séparées par un dressing, salle d'eau italienne avec wc. Bureau indépendant de 8,5m² (accès par le jardin), cellier/buanderie, 2 débarras (abri vélos/jardin), cave 6,3m², grenier de 12,35m² et terrasse/jardinet d'env 40m².

LES ++ : double vitrage, isolation murs sur rue et plafonds + électricité en 2011, salle d'eau en 2020, FIBRE... A SAISIR RAPIDEMENT...

Le bien est situé dans une copropriété de 26 lots (4 logements + caves, greniers...). Charges annuels de copropriété environ 1440€. Aucune procédure en cours. Prix frais d'agence inclus : 284 570 euros. Mandat n°1249. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à v.pavard@initial-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 37000
Surface habitable (m²) 79 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,56 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 284 570 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,48 %
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 1 081 €
DPE GES
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L'agent
PAVARD Vincent
Téléphone 0670463528

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