EXCLUSIVITÉ... COMMUNE DE SAINT-CYR-SUR-LOIRE limite TOURS CENTRE (il y a juste le pont Napoléon à traverser), quartier COTTAGE PARK / QUAI DE PORTILLON (le logement ne donne pas sur la rue/quai), copropriété de charme, appartement type 5 bien entretenu à la décoration moderne de 112,05m² loi Carrez et 141,23m² au sol, 3 chambres, terrasse de 64m² plein SUD sans vis-à-vis probant, emplacement privilégié à deux pas de la levée de la Loire et environ 10/15min à pieds de TOURS CENTRE, 5min à pieds du TRAM...

Le logement est exposé EST/OUEST, il est au deuxième et dernier étage. Il se compose d'une entrée, un salon de 34,48m², une salle-à-manger de 13,3m² avec poêle à granulés et accès terrasse par baie vitrée, une cuisine semi-ouverte aménagée/équipée de 9,8m², deux chambres de 18m² et 13m² (avec placards), salle d'eau, WC séparé, une troisième chambre en duplex avec dressing (le tout 30m² au sol). Cave, grenier et belle terrasse de 64m² avec vue. LES ++ : FAIBLES CHARGES, double vitrage PVC, isolation en laine de roche refaite côté EST et sur la chambre en duplex, ravalement de façade refait il y a environ 5 ans... Possibilité de créer une salle d'eau privative dans la chambre de 18m². A SAISIR RAPIDEMENT... Le bien est situé dans une copropriété de 49 lots (dont 17 d'habitations). Aucune procédure en cours. Charges générales annuels de copropriété 428,20€ (du 01/01/2021 au 31/12/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A SAISIR RAPIDEMENT!!!

Mandat no1231, prix frais d'agence inclus :384 355 euros - Réf annonce 1231A - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Annonce proposée par un agent commercial