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Ambillou (37340)
5 pièces - 160 m²

Maison d'environ 160 m2 sur une parcelle de 1200 m2

270 000 €
Ref : 13460320.MB
Découvrir le bien

Grande et jolie maison sur la commune d'Ambillou, à seulement 22 kms de Tours centre et à environ 3 minutes de Pernay.

De plain-pied vous bénéficiez d'une grande entrée, d'un salon-séjour d'environ 35 m2, avec une belle cheminée insert dont la chaleur est récupérée dans les chambres, d'une cuisine aménagée/équipée d'environ 15 m2, d'une chambre, salle d'eau, WC, dégagement, cellier et buanderie.

A l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres dont une en enfilade mais avec un accès indépendant par le garage et dont 2 sont climatisées, d'une salle d'eau avec WC, et un dressing.

Grand garage d'environ 40 m2 et belle terrasse d'environ 60 m2.

Le jardin est arboré et dispose de deux cabanes de jardin et d'un abri à bois.

Portail et portes de garage automatisés.

A votre service pour venir la visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à m.boeda@initial-immobilier.com -

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcel BOËDA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.initial-immobilier.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 37340
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1997
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.85 %
Taxe foncière annuelle 1 033 €
Rez de chaussée
entrée 7.18 m²

salon/sejour 34.3 m²

cuisine 14.81 m²

chambre 14.61 m²

salle d'eau 10.3 m²

WC 1.04 m²

cellier 12.43 m²

Couloir 2.9 m²

garage 47 m²

Etage 1
Chambre 2 17.24 m²

Chambre 3 16.11 m²

Chambre 4 16.27 m²

salle d'eau 3.35 m²

dressing 3.98 m²

Degagement 3.26 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
BOEDA Marcel Négociateur
Téléphone 0647987298
E-mail m.boeda@initial-immobilier.com

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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