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EXCLUSIVITÉ à LUYNES, maison des années 1950 avec 3 chambres, entièrement rénovée (à partir de 2020) avec goût et matériaux de qualité, d'environ 100m² habitables (environ 125m² au sol), exposée SUD, proche de toutes commodités, bus, commerces, écoles... Terrain potentiellement divisible pour détacher un lot à bâtir (certificat d’urbanisme positif)...
Le bien se compose d'une pièce principale d’environ 45m2 avec salon/salle-à-manger (baie-vitrée donnant sur la terrasse) et cuisine US aménagée/équipée, un cellier, une chambre de 15,9m² avec dressing, une salle de bains de 7,9m² avec baignoire d'angle et douche italienne (+ coin machines), WC ; à l'étage un palier/coin bureau, deux chambres (16m² et 17,7m² au sol), salle d'eau, WC. Terrain clos de 1507m2...
LES ++ : isolation extérieure de 15cm refaite, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, absence d’amiante et aucune anomalie électrique ni gaz (suivants diagnostics), isolation de la toiture de 30cm refaite...
Mandat n°1446, prix frais d'agence inclus : 319 990 euros - Référence 1446 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
