En Exclusivité - Magnifique Longère d'environ 190 m2 habitables, restaurée en 2007 avec grange d'environ 235 m2 sur une parcelle de 2801 m2, proche de Neuillé-Pont-Pierre et l'A28 sur la commune de Neuvy-le-Roi.

A la campagne, sans être complètement isolés, vous serez charmés par les beaux volumes de ce bien et le charme de l'ancien !

De plain pied, vous bénéficierez d'un vaste hall d'entrée avec placards et WC, d'une salle à manger et d'un beau salon attenant avec insert, une grande chambre et sa salle d'eau privative et son WC, ainsi que d'un cellier/buanderie.

L'étage comporte un palier mezzanine qui dessert deux belles chambres, un bureau ou petite chambre, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Cette maison est très lumineuse car traversante, avec des huisseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. L'aspiration est centralisée et le chauffage électrique (plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques pour l'étage). Vous pouvez également chauffer au bois avec la cheminée qui dispose d'un insert et son système de récupération de chaleur.

Assainissement autonome par microstation aux normes.

La très grande grange est un atout indéniable pour le stockage de choses diverses et variées, selon votre travail (artisans) ou vos passions (voitures de collection, camping-car, motos, ...).

Une cave d'environ 27 m2 et un appentis complètent ce bel ensemble qui ravira les amoureux du calme et de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à m.boeda@initial-immobilier.com -

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