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***VENDU PAR VINCENT PAVARD 06 70 46 35 28*** EN PLEIN CENTRE DE VOUVRAY, maison de bourg ancienne, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, supermarché, bus fil bleu... Habitation avec cachet (tuffeaux, colombages, briques...) exposée SUD d'environ 130m², 3 chambres, 2 salles d'eau, terrasse, jardinet, caves dont une grande de 56m²...
Elle vous propose une entrée, deux chambres de 9,5m² et 15m² plus un dressing de 4m², une salle d'eau, un WC, cellier/chaufferie, cave ; à l'étage une pièce principale de 32m² (cheminée ouverte), une cuisine de 10m², une chambre parentale de 12m² plus sa salle d'eau privée, un WC avec coin machines ; en accès direct depuis l'étage (où se situe le salon et cuisine) vous trouverez une terrasse couverte de 23m² et un jardinet sans vis-à-vis communicant avec deux caves dont une grande de 56m² (possibilité d'aménagement, stockage, faire la fête...). Facilité de stationnement devant la maison...
LES ++ : huisseries PVC double vitrage, chaudière à condensation de 2020, crépi de façade refait en 2024...
Mandat no1317 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à v,pavard(a)initial-immobilier,com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 680 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.