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***VENDU PAR VINCENT PAVARD*** EXCLUSIVITÉ À CHANÇAY, à 20 minutes de l’autoroute A10 et de TOURS, 10 minutes à pied des commerces du village, écoles... Ramassage scolaire à proximité… AU CALME… Maison avec cachet des années 1920 bien entretenue d’environ 118m² habitables exposée sud/est, 3 chambres + 1 bureau, terrain de 778m²…
Elle vous propose une entrée, un séjour/salle-à-manger de 33m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée/équipée récente de 11m² (possibilité d’ouvrir sur le salon), une chambre de 10m², WC. A l'étage vous trouverez un palier/bureau, deux chambres (22 et 20m² habitables) dont une avec un coin lavabo (possibilité de faire une salle d’eau privative), une salle de bains. Une cabane/atelier, un cabanon de jardin, un carport pour deux voitures, le tout sur un joli terrain clos de 778m²... A saisir de suite !!!
LES ++ : chaudière à condensation de 2018, ardoises naturelles, puits sur le terrain, pas d’amiante suivant diagnostic, factures de consommation de gaz/électricité à disposition…
Mandat n°1294 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à v.pavard(a)initial-immobilier.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 513 € et 4 753 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.