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***VENDU PAR VINCENT PAVARD 06 70 46 35 28*** À LANGEAIS, au calme au fond d’un chemin privé, à 3min en voiture du centre de la commune et des commodités (commerces, écoles, gare, bus...). Ensemble de 2 maisons avec gros potentiel (pas de mitoyenneté)… Terrain de 1911m² au total, 5 caves...
La maison principale de 60m² se compose d’un séjour/salle-à-manger avec insert, une cuisine, deux chambres, une salle-d’eau, un WC et combles potentiellement aménageables. Maisonnette secondaire comprenant une pièce de 21m², une remise et un grenier. Cour extérieure devant les maisons avec puits. Ensemble de 5 caves dont une en garage (env 15m²), une avec four à pain et une grande de 90m² (diagnostic des cavités réalisé). Terrain de 1911m² au total dont 1310m² boisé entretenu ainsi qu’un jardin non-attenant de 142m² (proche de l’habitation).
LES ++ : toiture en vieilles tuiles de pays refaite en 2023 (maison principale), tableau électrique de la maison principale refait en 2017, chauffe-eaux de 2020... Absence de plomb suivant diagnostic et contrôle du tout-à-l’égout conforme.
Mandat n°1371 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à v,pavard(a)initial-immobilier,com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 049 € et 2 773 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).