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Tours (37000)

Château 20 pièce(s) 15 chambre(s) 900 m²

14
110000 m²
1
2 055 000 €
Réf 1492MV1

Au cœur d'un environnement préservé, idéalement située entre Tours et Le Mans,

cette remarquable propriété de caractère déploie près de 900 m² habitables au sein d'un domaine élégant et de prestations haut de gamme

Dissimulé au bout d'une majestueuse allée boisée, Ce Château se révèle au sein d'un parc paysager agrémenté de trois pièces d'eau, offrant un cadre de vie rare, intime et privilégié.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée propose une succession de pièces de réception aux prestations soignées : vaste hall d'entrée, vestibule, bureau, salon de musique avec piano, bibliothèque, élégante salle à manger, cuisine familiale dinatoire entièrement équipée, arrière-cuisine et entrée de service.

Le premier étage est desservi par un vaste couloir distribuant six superbes suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative et sanitaires, offrant un confort remarquable à ses occupants.

Le second étage accueille un espace dédié aux loisirs avec une salle de cinéma ainsi que quatre chambres supplémentaires et deux dortoirs et plusieurs salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

Pensée pour recevoir, la propriété dispose également d'un remarquable espace de réception indépendant comprenant une vaste salle de réception, un espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi que plusieurs chambres aménagées à l'étage.


À l'extérieur, les prestations poursuivent leur montée en gamme avec une piscine chauffée parfaitement intégrée dans son environnement, une cuisine d'été, de nombreux espaces de détente, des dépendances techniques, un puits, un système d'éclairage extérieur et plusieurs espaces de stockage.

Une maison de gardien indépendante d'environ 85 m² complète cet ensemble exceptionnel permet d'accueillir personnel, gardien ou invités en toute autonomie.

Cette propriété unique séduira aussi bien une clientèle en quête d'une résidence familiale de prestige qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité événementielle, hôtelière ou de réception haut de gamme.

Un lieu rare où l'élégance française, le confort moderne et la sérénité de la campagne tourangelle se rencontrent.

Les points forts - Château d'environ 900 m² habitables - 9 chambres principales et espaces dortoirs - Nombreuses suites avec salles d'eau privatives - Salle de cinéma - Bibliothèque et salon de musique - Espace réception indépendant - Sauna et hammam - Piscine chauffée - Cuisine d'été - Maison de gardien indépendante - Parc arboré avec allée majestueuse - Trois pièces d'eau - Situation privilégiée entre Tours et Le Mans

Dossier complet et visite sur demande.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 900 m²
  • terrain 11 ha
  • 15 chambre(s)
  • 14 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 055 000 €
Prix net vendeur 1 993 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 993 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %
Taxe foncière annuelle 6 000 €

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Maëva VIVIEN Négociatrice