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Vincent PAVARD 06 70 46 35 28 vous propose aux PRÉBENDES à TOURS CENTRE... TRAM à 10min à pieds... Petite copropriété de 4 appartements... Beau cachet pour cet appartement atypique de type 3 de 66,97m² exposé SUD + bureau extérieur de 8,59m² + buanderie/chaufferie de 5m², bien entretenu avec terrasse/jardinet privatif, dépendances... Possibilité profession LIBÉRALE avec son bureau indépendant...
Le bien dispose d'une entrée indépendante sur la rue et se compose d'une entrée, une pièce principale d'environ 33,6m2 avec séjour/salle-à-manger et cuisine US avec îlot central aménagée/équipée (frigo, hotte, plaque induction, four, plan de cuisine type "zinc"), deux chambres (11,98 et 12m²), dressing, salle d'eau italienne avec wc. Bureau indépendant de 8,5m² (accès par le jardin), cellier/buanderie, 2 débarras (abri vélos/jardin), cave 6,3m², grenier de 12,35m² et terrasse/jardinet d'env 40m².
LES ++ : double vitrage, isolation murs sur rue et plafonds + électricité en 2011, salle d'eau en 2020, FIBRE... A SAISIR RAPIDEMENT...
Le bien est situé dans une copropriété de 26 lots (4 lots d'habitations + caves, greniers...). Charges annuelles de copropriété 1012€ pour 2022. Aucune procédure en cours. Prix frais d'agence inclus : 284 590 euros. Mandat n°1249. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à v.pavard@initial-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
