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Nouveauté
Tours (37000)
2 pièces - 62 m²

TOURS Centre Appartement 2 pièces 62m²

185 220 €
Ref : POR-280320-AV4BONA
Découvrir le bien

A vendre PLEIN CENTRE DE TOURS , bel appartement dans immeuble ancien, composé de deux pièces d’environ 62 m² au premier étage d’une petite copropriété.

Il est composé d’une entrée, salon/séjour d’environ 26m², d’une cuisine, une chambre, une salle de douche, et un WC indépendant. Cave.

Tous commerces à proximité.

Menuiseries bois avec survitrage. Prévoir travaux de rafraichissement.

Dans un quartier agréable à proximité de tous commerces, écoles, bus, Tram

Mon avis : Bien situé au centre de Tours, appartement idéal pour un premier investissement , locatif ou pas.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Classe énergie : E

Le bien est situé dans une copropriété de 8 lots (dont 3 d'habitations). Aucune procédure en cours. Charges générales annuelles de copropriété 1284€ (Budget prévisionnel du 01/01/2023 au 31/12/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Budget 185 220 € dont 2.9 % TTC d’honoraires charge acquéreur soit 5220€. ( 180 000€ net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patrice ORTILLON conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 49 47 OO 88 ou par courriel à p.ortillon@initial-immobilier.com

Mandat réf :01247

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 37000
Surface habitable (m²) 62 m²
Surface loi Carrez (m²) 62 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 220 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %
Charges 107 €
Taxe foncière annuelle 773 €
Rez de chaussée
chambre 12.68 m²

salon/sejour 26.82 m²

entrée 10.65 m²

WC 2.12 m²

Dégagement 2.6 m²

cuisine 4.94 m²

salle d'eau 2.5 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
ORTILLON Patrice
Téléphone 0649470088
E-mail p.ortillon@initial-immobilier.com

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 232 € et 1 666 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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