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Cerelles (37390)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

1
634 m²
2
285 725 €
Réf 1501

En exclusivité sur la commune de Cérelles, Jérôme LENORMAND, INITIAL IMMOBILIER (O6 O9 34 49 1O) vous propose cette agréable maison d'environ 120 m², implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 634 m², dans un environnement calme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Un vaste salon complète cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit comprenant une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires.

Côté prestations, cette maison dispose d'une grande buanderie, d'un garage double, d'un store banne, de portes de garage motorisées ainsi que d'un portail motorisé.

Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille en quête de tranquillité, à quelques minutes des commodités.

Ecole et arrêt scolaire à pied.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • terrain 634 m²
  • séjour 31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 8.64 m²
  • chambre 9.77 m²
  • chambre 7.66 m²
  • salle d'eau 4.02 m²
  • WC 1.07 m²
  • Salon 20 m²
  • Séjour 31 m²
  • buanderie 13.50 m²

Etage 1

  • chambre 10.52 m²
  • chambre 10.03 m²
  • WC 1.28 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 725 €
Prix net vendeur 275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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Jérôme LENORMAND Négociateur