+6
Ambillou (37340)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

2
1200 m²
1
249 000 €
Réf 14470122.MB

Grande et jolie maison à seulement 22 kms de Tours centre et à environ 3 minutes de Pernay, sur la commune d'Ambillou.

De plain-pied vous bénéficiez d'une grande entrée, d'un ensemble d'environ 50 m2 comportant un salon-séjour avec une cheminée insert et d'une cuisine aménagée/équipée. Puis une chambre, une salle d'eau, WC, dégagement et cellier/buanderie.

A l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres dont 2 sont climatisées, d'une salle d'eau avec WC et un dressing.

Grand garage d'environ 40 m2 et belle terrasse d'environ 60 m2.

Le jardin est arboré et dispose de deux cabanes de jardin et d'un abri à bois.

Portail et porte de garage automatisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à m.boeda@initial-immobilier.com -

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcel BOËDA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.initial-immobilier.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • terrain 1 200 m²
  • séjour 34 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1997
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.18 m²
  • salon/sejour 34.3 m²
  • cuisine 14.81 m²
  • chambre 14.61 m²
  • salle d'eau 10.3 m²
  • WC 1.04 m²
  • cellier 12.43 m²
  • Couloir 2.9 m²
  • garage 47 m²

Etage 1

  • Chambre 2 17.24 m²
  • Chambre 3 16.11 m²
  • Chambre 4 16.27 m²
  • salle d'eau 3.35 m²
  • dressing 3.98 m²
  • Degagement 3.26 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix net vendeur 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Taxe foncière annuelle 1 033 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Marcel BOEDA Négociateur