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Monnaie (37380)

Rez de jardin 2 pièce(s) 1 chambre(s) 49.81 m²

126 000 €

Réf 14620307.MB

Dans une petite résidence de 13 logements, ce type 2 exposé plein sud dispose d'un jardin privatif d'environ 26 m2.

De plain-pied vous disposez d'un beau séjour avec une cuisine aménagée/équipée dans son prolongement, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Vous bénéficiez d'une place de stationnement devant l'appartement.

Le locataire actuel ayant donné son congé, cet appartement peut aussi bien intéresser un acquéreur pour y vivre qu'un investisseur pour continuer à le louer.

Bon rendement locatif avec un loyer annuel de 7237,56 €, charges comprises.

Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 386 €, comprenant le fond de travaux Alur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à m.boeda@initial-immobilier.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 49,81 m²
carrez 49,81 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1995
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud
1 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Séjour/Cuisine 32.62 m²
Degagement 2.05 m²
Salle d'eau/WC 4.44 m²
chambre 10.70 m²
jardin 26 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 51
Quote part annuelle des charges 323 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €

Prix net vendeur 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 595 €

Négociateur BOEDA Marcel

0647987298

m.boeda@initial-immobilier.com

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Marcel BOEDA Négociateur

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