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Rouziers-de-Touraine (37360)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 122 m²

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1000 m²
332 480 €
Réf 1487

Uniquement chez INITIAL IMMOBILIER (O6 O9 34 49 1O), je vous propose dans le bourg de la commune de Rouziers de Touraine, cette rare maison dans sa configuration, d'environ 122 m² habitables (environ 155 m² au sol), refaite à neuf et divisée en deux logements ou réunissable suivant vos besoins, sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m².

A proximité à pied, commerces, école, cabinet médical et pharmacie...

Le premier logement au rez de chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour (conduit de fumée), une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage.

A l'étage, le deuxième logement comprend une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et wc.

Idéal pour une famille "classique", intergénérationnelle ou en investissement locatif.

Electricité, plomberie, isolation, huisseries en aluminium et autres refaits à neuf.

L'ensemble se situe au calme et sans vis à vis.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 122 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 30,68 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.86 m²
  • salon/sejour 30.68 m²
  • salle d'eau 3.51 m²
  • WC 1.35 m²
  • Degagement 2.37 m²
  • chambre 12.16 m²
  • chambre 10.42 m²
  • entrée 9.16 m²
  • cuisine 9.22 m²

Etage 1

  • cuisine 7.82 m²
  • salon/sejour 25.34 m²
  • chambre 21.36 m²
  • chambre 11.62 m²
  • salle de bain 5.26 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 332 480 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 938 €

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Jérôme LENORMAND Négociateur