Beaumont-Louestault (37360)

7 pièces - 170 m²

maison de charme

364 000 €

Ref : 1319mv20

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BEAUMONT-LA-RONCE – À seulement 15 min de TOURS NORD

Charme, volumes et cadre verdoyant : Maeva VIVIEN, conseillère en immobilier indépendante O6.36.82.75.60, vous présente cette magnifique maison de caractère d’environ 170 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d’un vaste sous-sol d’environ 150 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 3 600 m² avec portail électrique.

Elle se compose :

Une entrée atypique par une tour qui donne le ton du charme unique de cette demeure
Une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Une chambre de plain-pied, une buanderie et des toilettes séparées

À l'étage :
Un bureau parfait pour le télétravail
Trois chambres spacieuses
Une salle de bain et un deuxième WC séparé

Au sous-sol :
Une cave et un grand espace de stockage à exploiter selon vos envies

Confort thermique assuré grâce à une combinaison de systèmes :

Chaudière au fioul
Pompe à chaleur
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
À l’extérieur : profitez d’un grand jardin clos et arboré, propice à la détente et à la nature.

À noter : assainissement individuel non conforme.

Prestations de qualité, charme indéniable, et environnement calme à proximité de la ville font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

DPE : Classe ÉNERGIE D (222) / Classe CLIMAT D (34)

Pour plus d’informations ou une visite, contactez sans attendre
Maeva VIVIEN – Conseillère en immobilier indépendante
O6.36.82.75.60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier RSAC 2016AC00107 (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37360

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 3 600 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Rez de chaussée

salon/sejour 44 m²

chambre 12 m²

cuisine 11 m²

buanderie 6 m²

WC 1.16 m²

chambre 15 m²

chambre m²

chambre 16 m²

salle de bain 7 m²

WC 2 m²

Couloir 25 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

VIVIEN Maëva Négociatrice

Téléphone 0636827560

E-mail m.vivien@initial-immobilier.com

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