Nouzilly (37380)

7 pièces - 180 m²

MAISON + STUDIO GITE

332 500 €

Ref : 1329mv7

Découvrir le bien

NOUZILLY 7 pièce(s) environ 155 m2- 4 CHAMBRES + 1 STUDIO d'environ 25m2 1 chambre.

Aux portes de TOURS NORD ,

vous ne serez que séduit par cette maison de 2005 très bien entretenue.

Celle-ci se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un lumineux salon d'environ 30m2 d'une salle à manger attenante et d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec vue sur le beau jardin.

Au rdc une chambre, avec sa salle d'eau privative, et un wc séparé. buanderie.

A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain et un wc séparé.

le système de chauffage est essentiellement le grand insert à bois central situé dans le salon et qui reparti la chaleur à l'étage. complément radiateurs électriques à inertie.

A l'extérieur un garage aménagé en studio est actuellement loué en gite ou airbnb (complément de revenus).

Terrain paysagé entièrement clos d'environ 1317m2 et sa terrasse avec vue sur la foret. le bien est raccordé au tout à l'égout.

Nouzilly est un joli village avec 1250 habitants, differents services : maison médicale (infirmiere, sage femme, kiné, pharmacie) boucher, boulangerie, coiffeur, école élémentaire, centre équestre, tennis, parcours sportifs

fibre optique.

N'attendez plus, venez vous laissez tenter!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37380

Surface habitable (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2005

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 332 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 323 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

Taxe foncière annuelle 805 €

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Négociateur

VIVIEN Maëva Négociatrice

Téléphone 0636827560

E-mail m.vivien@initial-immobilier.com

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