À NOUZILLY – Belle maison familiale avec studio indépendant

Située aux portes de TOURS NORD, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison construite en 2005 a été parfaitement entretenue et offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en proposant un espace indépendant pour une activité locative ou pour accueillir proches et amis.

D’une surface habitable d’environ 155 m², cette maison propose 7 pièces, dont 4 chambres et un studio indépendant de 25 m² avec sa propre chambre.

Au rez-de-chaussée :

• Une spacieuse entrée avec placard

• Un salon lumineux d’environ 30 m² avec un insert à bois central, véritable cœur chaleureux de la maison

• Une salle à manger attenante

• Une cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant une belle vue sur le jardin

• Une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une suite parentale ou un espace invité

• WC séparé et buanderie

À l’étage :

• Un palier distribue 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé

Le chauffage est principalement assuré par le grand insert à bois, qui diffuse efficacement la chaleur à l’étage. Des radiateurs électriques à inertie viennent compléter le dispositif.

À l’extérieur, un studio indépendant de 25 m², aménagé dans l’ancien garage, est actuellement loué en gîte ou en Airbnb, générant un revenu complémentaire.

Le terrain de 1 317 m², entièrement clos et paysagé, vous invite à la détente avec une terrasse offrant une belle vue sur la forêt. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

Les atouts du village de Nouzilly : Commune dynamique de 1 250 habitants, elle propose de nombreux services : maison médicale (infirmiers, sage-femme, kiné, pharmacie), commerces de proximité (boucher, boulangerie, coiffeur), école élémentaire, centre équestre, tennis, parcours sportifs. Connexion fibre optique disponible.

Un lieu de vie agréable, au calme et proche de toutes commodités.

Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité.

DPE : Classe ÉNERGIE D (186) / Classe CLIMAT A (5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER