Langeais (37130)

6 pièces - 155 m²

PROPRIETE EQUESTRE AVEC CARRIERE

395 000 €

Ref : 1375MV1

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CHEZ INITIAL IMMOBILIER - À LANGEAIS (à 20 min de TOURS)

Maeva VIVIEN, conseillère en immobilier indépendante (06.36.82.75.60), vous propose cette magnifique maison de campagne, située dans un cadre calme et verdoyant au cœur d’un hameau.

Idéale pour une vie tranquille à la campagne, cette maison vous offre :

3 chambres spacieuses (24 m², 14 m² et 15 m²), parfaites pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée, une chaufferie et une buanderie.
- Un salon avec insert à poele bois, idéal pour des moments conviviaux.
- Une salle à manger séparée et une cuisine aménagée et équipée.
À l’étage :
- 3 chambres lumineuses, une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.

Extérieur :

Terrain clos de 2,5 hectares, offrant un espace généreux pour vos loisirs et moments de détente.
Carrière équestre de 60x20, drainée et fibrée, idéale pour les passionnés d’équitation.
2 boxes, 1 sellerie, 1 aire de pansage, et 4 paddocks avec abris, tous équipés d’abreuvoirs automatiques alimentés par l’eau du puit.
Une grange de stockage d'environ 15 m² pour vos besoins de rangement.

Informations supplémentaires :

Assainissement individuel (diagnostic en attente).
DPE : indice 121 C GES 3 , pour une maison économe en énergie.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de charme à la campagne avec des équipements équestres de qualité. Un véritable havre de paix, à quelques minutes de Tours !

Contactez Maeva VIVIEN au 06.36.82.75.60 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva VIVIEN , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.initial-immobilier.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37130

Surface habitable (m²) 155 m²

surface terrain 2,50 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Année de construction 1950

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

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Négociateur

VIVIEN Maëva Négociatrice

Téléphone 0636827560

E-mail m.vivien@initial-immobilier.com

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