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*** VENDU PAR VINCENT PAVARD 06 70 46 35 28*** CHAMBRAY-LÈS-TOURS, quartier CALME et recherchée, à proximité de toutes commodités, bus fil bleu... Maison de 1999 non-mitoyenne de PLAIN-PIED (avec extension garage de 2008), bien entretenue, exposée EST/OUEST, d’environ 127m² habitables, 3 chambres + 1 bureau à l’étage/chambre d'ami, terrain de 450m²… Combles/étage potentiellement aménageables si besoin après modification de la charpente...
Elle vous propose un séjour/salle-à-manger de 44m², cuisine ouverte aménagée/équipée (marque Schmidt) de 11,3m², véranda de 15m², trois chambres (9,36 / 11 et 12m²) dont une avec placard/penderie, salle-d’eau italienne refaite, WC, buanderie/cellier, bureau à l ‘étage. Garage de 21,3m² avec grenier. Deux terrasses dont une avec store banne électrique, SPA, jardin, le tout sur un joli terrain arboré de 450m²... A saisir de suite !!!
LES ++ : toiture tuiles de pays refaite en 2008, chaudière à condensation FRISQUET de 2018, volets roulants électriques, porte de garage motorisée…
Mandat n°1376, prix frais d'agence inclus : 349 000 euros - Référence 1376 VP - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.