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La Membrolle-sur-Choisille (37390)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 162 m²

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907 m²
571 450 €
Réf 1502

Uniquement chez INITIAL IMMOBILIER, Jérôme LENORMAND (O6 O9 34 49 1O).

Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison baignée de lumière vous séduira par ses volumes généreux (environ 175 m² au sol et possibilité d'amménagement d'un niveau supplémentaire), son absence de vis-à-vis et son magnifique terrain clos et arboré d'environ 907 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine Mobalpa entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Un vaste demi-sous-sol d'environ 60 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

À l'extérieur, les prestations sont au rendez-vous : une piscine Desjoyaux de 8 x 3,5 m, un sauna, un spa et une pergola bioclimatique créent un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Un bien rare, où confort, luminosité et bien-être se conjuguent au quotidien.

A proximité des bus, écoles et commerces.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 162 m²
  • terrain 907 m²
  • séjour 41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1997
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 4 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 41.1 m²
  • cuisine 12.1 m²
  • entrée 7.35 m²

Etage 1

  • salle de bain 8.55 m²
  • chambre 17.25 m²
  • chambre 12.35 m²
  • WC 1.3 m²
  • bureau 9.3 m²

Etage 2

  • salle d'eau 7.79 m²
  • Degagement 8.18 m²
  • dressing 9.58 m²
  • WC 1.32 m²
  • chambre 15.86 m²
  • chambre 19.72 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 571 450 €
Prix net vendeur 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 1 694 €

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Jérôme LENORMAND Négociateur