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Joué-lès-Tours (37300)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 72.75 m²

1
Balcon
139 990 €
Réf 1467 VP

EXCLUSIVITÉ 37300 JOUÉ-LÈS-TOURS

TYPE 3 de 72,75 m² avec 2 chambres (possibilité 3) - Proche future station de TRAM (Campus GRAMMONT ligne 2) - Quartier ALOUETTE NORD - AU CALME - IDÉAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF en COLOCATION.


Appartement situé à JOUÉ-LÈS-TOURS, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.


Emplacement idéal :

Proche de l'Hôpital Trousseau, du Parc Grammont et du quartier des 2 LIONS, avec accès à l'autoroute A10 à 10 minutes. Boulevard de Chinon et avenue de Bordeaux à proximité.


Les atouts :

  • Vue dégagée
  • Dernier étage
  • Exposition SUD
  • Secteur calme
  • Copropriété avec espaces verts

Descriptif :

Appartement de type 3 comprenant :

  • Une entrée avec placard
  • Une pièce principale de 27,7 m² comprenant un séjour / salle à manger donnant sur le balcon et un salon (possibilité de le fermer pour créer une 3ème chambre)
  • Une cuisine aménagée de 6,96 m²
  • Deux chambres de 10,10 m² et 11,37 m²
  • Une salle de bains
  • Un WC indépendant
  • Une penderie / dressing

Annexes :

  • Cave
  • Parking extérieur

Charges annuelles de copropriété : 2 444 € (du 01/10/2024 au 30/09/2025), comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 120, dont 60 lots d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Mandat n°1467

Prix frais d'agence inclus : 139 990 €

Référence : 1467 VP

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Vincent PAVARD
Mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (SIREN 798 990 685)

06 70 46 35 28

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Pavard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le n° 807 935 473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'INITIAL IMMOBILIER.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 72,75 m²
  • carrez 72,75 m²
  • séjour 27,77 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1967
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 23 et 37
  • Nombre de lots 120

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 990 €
Prix net vendeur 134 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 134 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,47 %
Taxe foncière annuelle 1 024 €

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Vincent PAVARD Négociateur