Tours (37000)

3 pièces - 56,20 m²

Type 3 TOURS ANATOLE FRANCE

199 990 €

Ref : 1390 VP

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TOURS ANATOLE FRANCE, superbe emplacement pour cet appartement de type 3 de 56,2m² avec vues, proche toutes commodités… Possibilité d’acheter un GARAGE en supplément...

L’appartement est situé au 4ème étage, il se compose d’un salon avec cuisine ouverte aménagée le tout pour 17,87m² (côté avec vue sur la Loire, fac des Tanneurs, pont Wilson...), deux chambres de 11,78m² et 12,41m² (côté avec vue sur la place/jardin François 1^er,, Hôtel Goüin…), une salle-de-bains, un WC, couloir avec placards, une cave de 6,57m² et un grenier de 10,86m² au sol… Possibilité d’aménagement différent du logement quand à sa disposition des pièces principales (séjour, chambres…).

LES ++ : cage d’escalier en cours de rénovation (payée par le propriétaire actuel), fenêtres double vitrage, absence d'amiante suivant diagnostic…

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots 33 dont 12 d’habitations. Charges prévisionnelles annuelles : 800 € (2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat n°1390 Prix frais d’agence inclus : 199 990€. Référence 1390 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37000

Surface loi Carrez (m²) 56,20 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1958

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 10, 22 et 30

nombre de lots 33

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,62 %

Charges 60 €

Taxe foncière annuelle 1 343 €

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Négociateur

PAVARD Vincent Agent commercial

Téléphone 0670463528

E-mail v.pavard@initial-immobilier.com

N° RSAC 807935473

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