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Tours (37000)

3 pièces - 56,20 m²

Type 3 TOURS ANATOLE FRANCE

199 990 €
Ref : 1390 VP
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TOURS ANATOLE FRANCE, superbe emplacement pour cet appartement de type 3 de 56,2m² avec vues, proche toutes commodités… Possibilité d’acheter un GARAGE en supplément...

L’appartement est situé au 4ème étage, il se compose d’un salon avec cuisine ouverte aménagée le tout pour 17,87m² (côté avec vue sur la Loire, fac des Tanneurs, pont Wilson...), deux chambres de 11,78m² et 12,41m² (côté avec vue sur la place/jardin François 1er,, Hôtel Goüin…), une salle-de-bains, un WC, couloir avec placards, une cave de 6,57m² et un grenier de 10,86m² au sol… Possibilité d’aménagement différent du logement quand à sa disposition des pièces principales (séjour, chambres…).

LES ++ : cage d’escalier en cours de rénovation (payée par le propriétaire actuel), fenêtres double vitrage, absence d'amiante suivant diagnostic…

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots 33 dont 12 d’habitations. Charges prévisionnelles annuelles : 800 € (2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat n°1390 Prix frais d’agence inclus : 199 990€. Référence 1390 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 37000
Surface loi Carrez (m²) 56,20 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1958
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 10, 22 et 30
nombre de lots 33
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,62 %
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 1 343 €
DPE GES
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Négociateur
PAVARD Vincent Agent commercial
Téléphone 0670463528
N° RSAC 807935473

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