Coup de coeur

Tours (37100)

2 pièces - 48 m²

Appartement en rez-de-jardin, proche du Tramway et des commerces

159 000 €

Ref : 14740410-MB

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Idéalement situé à Tours Nord, proche des commerces et du Tramway, vous serez séduits par cet appartement de 48 m2 en rez de jardin.

Ce type 2 propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée/équipée, ouverte sur un beau séjour qui donne directement accès à une terrasse couverte, avant de profiter pleinement du jardin privatif, arboré, espace réellement intimiste, sans vis-à-vis et exposé plein sud.

La visite se poursuit avec une belle chambre donnant également sur la terrasse et le jardin, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier pouvant accueillir un lave linge.

Une place de parking en sous-sol complète ce bel ensemble.

L'aménagement de cet appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite ; le chauffage est électrique, individuel.

La résidence est récente (2016), sécurisée et ne fait pas l'objet d'une procédure. Elle se compose de 40 lots principaux.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 402 € par trimestre, comportant les fonds de travaux Alur. Elles comportent l'entretien des espaces communs, des jardins, des parkings et ascenseur, ainsi que l'eau chaude.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37100

Surface loi Carrez (m²) 48 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2016

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 7

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 1 600 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 153 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %

Taxe foncière annuelle 883 €

Rez de chaussée

Séjour/Cuisine 20.58 m²

entrée 4.13 m²

Placard

chambre 11.69 m²

salle de bain 5.16 m²

WC 2.02 m²

Cellier 1.20 m²

Degagement 2.93 m²

terrasse 11.98 m²

jardin 35.86 m²

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Négociateur

BOEDA Marcel Agent commercial

Téléphone 0647987298

E-mail m.boeda@initial-immobilier.com

N° RSAC 519 023 378

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